Telhado com goteira: quando é só reparo e quando é hora de trocar

Antes de decidir entre reparo e troca, vale lembrar de um detalhe: água que entra em um ponto do telhado pode escorrer pelo madeiramento e pingar bem longe de onde realmente entrou. Em dia de chuva, uma olhada no forro ou no sótão com lanterna ajuda a achar a origem de verdade, não só o ponto onde a água aparece.

Causas mais comuns de goteira

• Telha trincada ou deslocada, comum depois de vento forte ou manutenção mal feita.
• Sobreposição incorreta entre telhas, deixando um ponto exposto à chuva de lado.
• Cumeeira ou rufo mal vedado, nas emendas e encontros do telhado.
• Calha entupida, represando água até ela voltar para dentro do telhado.
• Telha antiga e porosa, que já perdeu a impermeabilidade natural com o tempo.

Quando um reparo pontual costuma resolver

Se são poucas telhas quebradas ou deslocadas, o madeiramento por baixo está firme (sem sinal de apodrecimento) e o problema é recente, um reparo localizado — trocar as telhas afetadas e revisar a vedação — costuma ser suficiente.

Quando vale a pena trocar tudo

• Telhado com mais de 20-25 anos de uso.
• Mais de uma goteira aparecendo em pontos diferentes do telhado.
• Telhas manchadas, esverdeadas ou porosas em toda a área, não só em um ponto.
• Madeiramento com sinais de apodrecimento, cupim ou cheiro de mofo no forro.